AI voor makelaars
Een makelaar wil zijn tijd kwijt aan verkopers en kopers. Toch ligt na een opname de woningtekst nog te wachten, en na de publicatie komen steeds dezelfde vragen van kopers binnen. Het eerste werk daarvan kan AI doen.
U spreekt Luuk, die het ook bouwt · Beoordeeld met een 5 / 5 op Google Wat AI een makelaar uit handen neemt
Een makelaar gebruikt AI vooral voor de teksten en vragen rond een woning. Uit de gegevens van de opname, de plattegrond en uw aantekeningen maakt de software een eerste woningtekst die u aanscherpt. Vragen van kopers beantwoordt hij uit het verkoopdossier: de vragenlijst, de lijst van zaken, het energielabel, de stukken van de VvE. En bezichtigingsverzoeken zet hij klaar in uw agenda. Dat scheelt vooral op kantoren waar de makelaar zelf de teksten schrijft en de telefoon opneemt, of waar één binnendienst dat voor het hele kantoor doet.
Wat de kosten bepaalt: welke taken u wilt overdragen, de koppeling met uw makelaarssoftware en hoeveel woningen er per jaar doorheen gaan. Het gebruik van het model rekent u per maand af, en dat hangt vooral af van het aantal woningen.
Uw aanbod staat op Funda, en daar verandert dit niets aan. Het gaat om het werk rond die publicatie, dat nu op uw bureau ligt.
Het werk rond een woning
Vier taken die bij elke woning terugkomen, van opname tot verkocht.
-
Een eerste woningtekst
Uit de opname: oppervlakte, indeling, bouwjaar, wat er is vernieuwd. De software schrijft een opzet in de toon van uw kantoor. U voegt toe wat alleen u weet, zoals hoe de straat voelt op een zaterdagochtend.
-
Kopersvragen uit het dossier
Hoe hoog is de VvE-bijdrage, wat is het energielabel, blijft de vloer achter? Een assistent antwoordt uit de stukken van die woning en zet elke vraag over bieden of onderhandelen door naar u.
-
Bezichtigingen inplannen
Een verzoek via Funda, uw site of de mail, met een voorstel uit uw agenda. U bevestigt, de koper krijgt een bevestiging met het adres en de tijd.
-
Het verkoopdossier compleet
Per woning een overzicht van wat al binnen is en wat nog ontbreekt: de vragenlijst, de lijst van zaken, de stukken van de VvE. De verkoper krijgt een herinnering voor wat er nog moet komen.
Een kopersvraag na de publicatie, stap voor stap
Een vraag die op zaterdagavond binnenkomt, beantwoord uit de stukken van de woning. Bieden en onderhandelen blijven bij u.
- de software doet het
- een mens kijkt of beslist
- een aftakking: als het anders loopt
- begin en eind van de taak
-
Binnen
“Hoe hoog is de VvE-bijdrage, en blijft de keuken achter?”
-
Over bieden?
Gaat een vraag over bieden of onderhandelen, dan geeft de software geen antwoord
U zelf
Krijgt de vraag direct door en belt de koper zelf
-
De software
Zoekt het antwoord in de stukken van deze woning
De bijdrage uit de VvE-stukken, de keuken uit de lijst van zaken.
-
De software
Antwoordt de koper, met het stuk waar het in staat
-
U zelf
Leest het overzicht van gestelde vragen en belt de kopers die u wilt spreken
-
Eindigt in
Een koper met een antwoord, en een bezichtiging in uw agenda
Waar u het gezicht blijft
-
Prijs, bieden en onderhandelen
Een assistent noemt de vraagprijs uit de advertentie en verder niets. Over bieden praat de koper met u.
-
De taxatie
AI kan marktgegevens op een rij zetten. Een gevalideerd taxatierapport blijft het werk van een geregistreerde taxateur, en de waardebepaling voor een verkoper is uw vak.
-
Een woningtekst zonder controle
Een woningtekst met een verkeerde oppervlakte levert later gedoe op met de koper. Daarom gaat er niets naar Funda dat u niet heeft gelezen.
U spreekt Luuk van Vimonto in Maasbracht, die het ook bouwt
Reken het uit per woning
Of een eigen toepassing loont, hangt af van hoeveel woningen u per jaar verkoopt en hoeveel vragen er per woning binnenkomen. Dat rekenen wij samen door in het gratis adviesgesprek.
Beoordeeld met een 5 / 5 op GoogleVeel gestelde vragen
De vragen die bij AI op een makelaarskantoor horen.
Staat uw vraag er niet bij? Neem contact op, dan beantwoorden wij hem binnen 1 werkdag.
-
Kan ik niet gewoon ChatGPT gebruiken voor de woningtekst?
Dat kan, en het is een goed begin. Het verschil zit in de stukken: een eigen toepassing werkt met de gegevens uit uw opname en uw dossier, in de toon van uw kantoor, zonder dat iemand ze in een chatvenster plakt. Of dat het waard is, hangt af van hoeveel woningen u per jaar verkoopt. Meer daarover leest u in ChatGPT Business of een eigen AI-applicatie? -
Werkt het met onze makelaarssoftware?
Kan uw makelaarspakket gegevens uitwisselen, dan werkt de software direct met de woningen en de agenda daarin. Kan dat niet, dan loopt het via de mailbox en uw agenda. -
Ergeren kopers zich niet aan een chatbot?
Vooral aan een chatbot die rondjes draait. Daarom laten wij hem een vraag die hij niet zeker weet direct naar u doorzetten, met de vraag van de koper erbij. -
Wat kost AI voor een makelaar?
Het bouwen gaat op uurbasis, en ons uurtarief hoort u in het gratis adviesgesprek. Het gebruik van het model betaalt u per maand, en bij een makelaar hangt dat af van het aantal woningen en kopersvragen. Wilt u dat wij de toepassing na de oplevering bijhouden, dan komt daar beheer bij. Ook dat spreken wij vooraf af. Wat de prijs verder bepaalt, leest u in wat kost AI voor uw bedrijf.
Verder over AI
Website voor uw vak
Wilt u een adviesgesprek?
Wilt u gratis en vrijblijvend de mogelijkheden bespreken? Plan een adviesgesprek in met onze specialist.
Plan uw gratis adviesgesprek